博鳌21世纪房地产论坛第17届年会于7月21-24日在海南三亚理文索菲特度假酒店举办，7月23日下午，在主题演说环节，碧桂园副总裁朱剑敏回应，科技小镇不光要有产业生态，还必须人才生态，具体来说就是 1+N的发展模式。特色小镇政策风口之下，碧桂园此前回应要在全国建设100个科技小镇，对于如何打造出?朱剑敏回应，科技小镇的打造出，坚决产业先行，产城融合，既要有产业生态，还必须有人才生态，具体来说就是1+N的发展模式，即1个重资产平台特N个轻资产平台，联合构成大生态。而碧桂园自身自身持有人轻资产，为凤筑巢，培育企业茁壮。

对于科技小镇的选址，朱剑敏回应，一般选址在一线城市的周边，和二线城市的周边最重要区域。距离城市核心距离不多达60公里，一般是有高速公路往返的核心城市，我们力求把碧桂园科技小镇打造出沦为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创意城镇。据朱剑敏透漏，碧桂园首个落地的科技小镇是坐落于广东惠州的潼湖科技小镇，这个小镇坐落于潼湖生态智慧区，归属于粤港澳大湾区的最重要支点，距离深圳市市中心50公里，距离惠州市中心20公里，距离东莞市中心40公里，周边100公里内有4跪枢纽型城市，是上一轮深圳制造业移往的重点区域。小镇以组团发展，分期建设思路展开研发。

目前规划的面积是57平方公里，分成东中西3个组团，其中东部组团为智慧+科技服务人核心，打造出多功能的智慧产业基地。中部组团以智能生产和智能控制为核心，打造出智能生产平台。

西部组团主要是以大数据和互联网为中心，构成高新技术研发的生产产业基地。

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